Gestion locative & Conciergerie
Vous êtes propriétaire ? Nous nous occupons de votre location.
Louez votre logement sans avoir à vous occuper de sa gestion
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Cabourg et ses environs ? Que vous louiez déjà votre bien ou que vous souhaitiez vous lancer dans la location saisonnière, Cabourg Vacances vous accompagne dans la gestion de votre logement.
Gestion locative complète ou conciergerie à la carte : choisissez le niveau d’accompagnement qui correspond à vos besoins.
De la réservation à l’accueil des voyageurs, en passant par le contrôle du logement, le ménage et le linge, nous prenons en charge la logistique de votre location afin de vous permettre de profiter pleinement des revenus de votre bien, sans les contraintes du quotidien.
Une gestion locale pensée pour les propriétaires
Confier son logement en location saisonnière, c’est bien plus que publier une annonce. Il faut gérer les réservations, répondre aux voyageurs, organiser les arrivées et les départs, contrôler le logement, coordonner le ménage et intervenir rapidement en cas de problème.
Notre rôle : vous libérer de ces contraintes tout en assurant un suivi régulier de votre bien.
Les avantages pour vous :
Une gestion sur place
Votre logement est suivi localement par notre équipe à Cabourg.
Une gestion des réservations
Nous organisons le calendrier et le suivi des séjours.
Un contrôle entre les séjours
À chaque changement de locataire, un membre de notre équipe contrôle le logement afin de vérifier son état général, son bon fonctionnement et d’identifier rapidement toute éventuelle anomalie ou dégradation.
Ce contrôle nous permet d’intervenir rapidement si nécessaire et de garantir aux prochains locataires un logement prêt à les accueillir dans les meilleures conditions.
Une logistique organisée
Ménage et linge peuvent être pris en charge selon votre formule.
Un interlocuteur pour vos voyageurs
Dans le cadre de la gestion locative complète, nous prenons en charge l’ensemble des échanges avec les locataires, de la réservation jusqu’à leur départ. Vous n’avez pas à intervenir directement : nous sommes leur interlocuteur pour toutes leurs demandes, questions ou éventuelles difficultés pendant leur séjour.
En conciergerie, nous assurons également le contact avec les locataires et les accompagnons dans les différentes étapes de leur séjour, selon les prestations prévues dans votre formule.
Un objectif simple : valoriser le potentiel de votre logement
Nous mettons en place une gestion adaptée aux caractéristiques de votre bien et au marché de la location saisonnière.
Gestion locative complète
Vous souhaitez ne plus avoir à gérer votre location saisonnière ?
Avec notre formule de gestion locative complète, vous nous confiez la gestion de votre logement et nous prenons en charge les principales étapes de la location, de la réservation au départ des voyageurs.
Vous conservez votre bien et ses périodes d’utilisation personnelle ; nous nous occupons de la gestion quotidienne de votre location.
Nous prenons notamment en charge :
La mise en valeur de votre logement
Création et diffusion de votre annonce sur les plateformes de réservation adaptées à votre bien.
Les réservations et le calendrier
Gestion des disponibilités, réservations et suivi du calendrier locatif.
La relation avec les voyageurs
Réponses aux demandes et échanges avec les locataires avant, pendant et après leur séjour.
Les arrivées et les départs
Organisation de l’accueil des voyageurs et gestion de leur départ.
Le contrôle du logement
Vérification du logement à chaque arrivée et départ afin de suivre son état et de détecter rapidement une éventuelle anomalie.
Le ménage et le linge
Organisation du ménage de fin de séjour et mise à disposition du linge selon les prestations choisies.
En résumé
Vous êtes propriétaire. Nous gérons la location.
Vous n'avez plus à organiser les arrivées, répondre aux voyageurs, gérer les départs ou rechercher une solution de dernière minute pour votre logement.
Notre objectif est de vous apporter une gestion simple, professionnelle et adaptée à votre bien.
Louer votre logement ne doit pas devenir un deuxième métier
Avec Cabourg Vacances, vous n'avez plus à :
- répondre aux demandes des voyageurs ;
- organiser chaque arrivée et chaque départ ;
- gérer les clés ;
- rechercher une entreprise de ménage entre deux séjours ;
- organiser le linge ;
- vérifier l'état du logement après chaque location ;
- gérer les imprévus pendant le séjour ;
- suivre quotidiennement votre calendrier de réservation.
Vous gardez la maîtrise de votre bien. Nous nous occupons de sa location.
C'est toute la différence entre louer son logement et devoir gérer sa location au quotidien.
Service de conciergerie
Vous souhaitez conserver la gestion de vos réservations ?
La conciergerie est destinée aux propriétaires qui souhaitent conserver la main sur leurs annonces, leurs réservations et leur relation avec les voyageurs, tout en déléguant la logistique sur place.
Vous gérez votre location comme vous le souhaitez ; nous intervenons pour vous accompagner dans les étapes qui nécessitent une présence locale.
Nous pouvons prendre en charge :
Les arrivées et les départs
Nous organisons l'accueil des voyageurs et la gestion des clés.
Le contrôle du logement
Le logement est contrôlé à chaque changement de locataire.
Le ménage
Nous pouvons organiser le ménage entre deux séjours.
Le linge
Des kits de linge peuvent être proposés sur demande.
Une solution flexible :
Vous restez maître de vos annonces et de vos réservations, tout en bénéficiant d'un interlocuteur local pour la logistique de votre logement.
Vous gérez la location. Nous gérons le terrain.
Nos 2 formules de conciergerie
Conciergerie à la carte :
30 €
pour un séjour de 2 à 3 nuits
45 €
pour un séjour de 4 à 5 nuits
60 €
pour un séjour de 6 nuits et plus
Ces tarifs correspondent aux prestations de conciergerie selon la durée du séjour.
Ménage et location de linge : prestations complémentaires selon vos besoins.
Conciergerie avec abonnement annuel
199 € / mois
Une formule destinée aux propriétaires qui souhaitent bénéficier d'un accompagnement régulier tout au long de l'année.
Pour connaître précisément les prestations comprises et les conditions de cette formule, contactez-nous.
Quelle formule choisir ?
Vous souhaitez déléguer toute la gestion ?
Gestion locative complète
Nous prenons en charge la gestion de votre location saisonnière, de la réservation au départ des voyageurs.
Idéal si vous souhaitez :
- gagner du temps ;
- ne plus gérer les voyageurs ;
- déléguer les arrivées et départs ;
- ne plus organiser la logistique entre les séjours ;
- bénéficier d'un accompagnement complet.
→ Vous nous confiez la gestion de votre location.
Vous souhaitez garder la main ?
Conciergerie
Vous conservez la gestion de vos annonces et de vos réservations et nous intervenons pour les prestations sur place.
Idéal si vous souhaitez :
- conserver vos annonces ;
- gérer vous-même vos réservations ;
- garder la main sur votre calendrier ;
- déléguer les arrivées et départs ;
- bénéficier d'une présence locale.
→ Vous gardez la gestion, nous vous accompagnons sur place.
Pourquoi confier votre location à Cabourg Vacances ?
Une gestion pensée pour votre logement
Chaque logement est différent. Sa localisation, sa superficie, ses équipements, sa capacité d'accueil et son environnement influencent son potentiel en location saisonnière.
Notre accompagnement consiste à adapter la gestion à votre bien et à vos objectifs.
Vous bénéficiez :
✓ d'un interlocuteur local
pour assurer le suivi de votre logement sur place.
✓ d'une gestion adaptée à la location saisonnière
avec une organisation pensée pour les séjours de courte durée.
✓ d'une présence sur les principales plateformes de réservation
afin de donner à votre logement une visibilité adaptée.
✓ d'un suivi entre les séjours
avec contrôle du logement et organisation des prestations nécessaires.
✓ d'une solution adaptée à votre niveau d'implication
de la gestion complète à la simple conciergerie.
Votre logement est à Cabourg. Vous n'avez pas besoin d'être sur place pour le gérer.
Vous êtes propriétaire à Cabourg ou dans les environs ? Parlons de votre projet.
Que vous louiez déjà votre bien ou que vous envisagiez de commencer la location saisonnière, nous pouvons étudier avec vous la solution la plus adaptée.
Gestion complète, conciergerie ou simple besoin d'informations : échangeons sur votre projet.
Demandez votre étude personnalisée
Indiquez-nous simplement les principales caractéristiques de votre logement et vos coordonnées. Nous reviendrons vers vous afin d'échanger sur son potentiel locatif et les solutions que nous pouvons vous proposer.
Par téléphone : 02 31 28 28 70
Par e-mail : info@cabourg-immobilier.fr
Ou directement via le formulaire de contact ci-dessous.
Notre équipe vous répond rapidement pour vous accompagner dans la mise en valeur et la gestion de votre location saisonnière à Cabourg et ses environs.
Formulaire de contact
Questions fréquentes des propriétaires
Puis-je utiliser mon logement personnellement ?
Oui, bien entendu. Vous pouvez tout à fait réserver des périodes pour votre usage personnel directement depuis votre Espace Propriétaire, selon les modalités définies dans votre contrat de gestion.
Votre espace vous permet également de consulter en temps réel le planning de votre logement et les réservations à venir, afin de choisir facilement vos périodes d’occupation personnelle et de gérer vos disponibilités.
Dois-je m'occuper des voyageurs ?
En gestion locative complète, la relation avec les voyageurs est prise en charge par Cabourg Vacances. En conciergerie, vous conservez la gestion de vos annonces et de vos réservations.
Qui s'occupe du ménage ?
Le ménage peut être organisé par Cabourg Vacances selon la formule choisie. Nous travaillons tout au long de l’année avec des sociétés de ménage professionnelles et locales, habituées aux exigences de la location saisonnière.
Cette organisation nous permet d’assurer un nettoyage régulier et de qualité entre chaque séjour, afin de garantir aux locataires un logement propre, soigné et prêt à leur arrivée.
Le linge est-il fourni ?
Oui, nous pouvons fournir au locataire l’ensemble du linge de maison nécessaire à son séjour : draps, housses de couette, taies d’oreiller, serviettes de toilette, etc.
Nous travaillons avec un fournisseur spécialisé dans le linge destiné à la location saisonnière, afin de garantir aux locataires un linge propre et de qualité à chaque séjour. Les kits de linge sont proposés au locataire selon les besoins.
Mon logement doit-il être à Cabourg ?
Nous intervenons également sur plusieurs communes de la Côte Fleurie. Contactez-nous pour vérifier si votre logement se situe dans notre secteur d'intervention.
Puis-je continuer à réserver mon logement pour mes vacances ?
Oui, bien entendu. Vous pouvez tout à fait bloquer des dates pour votre utilisation personnelle directement depuis votre Espace Propriétaire.
Cette plateforme vous permet également de consulter en temps réel le planning de votre logement et les réservations à venir, afin de gérer facilement vos périodes d’occupation personnelle en fonction des disponibilités.
Comment sont calculés les frais de gestion ?
Pour la gestion locative complète, nos frais de gestion sont calculés sous la forme d’un pourcentage du montant des loyers générés par votre logement.
Ce pourcentage comprend également la gestion et les frais liés aux principales plateformes de réservation telles que Airbnb, Booking, Abritel, etc. Vous bénéficiez ainsi d’un fonctionnement simplifié, avec une vision claire du coût global de la gestion de votre bien.
Les modalités et le taux appliqués sont présentés en toute transparence lors de l’étude de votre logement et définis dans votre mandat de gestion.
Comment savoir si mon logement a un bon potentiel locatif ?
Nous pouvons étudier les caractéristiques de votre bien, sa localisation, sa capacité d'accueil et son potentiel en location saisonnière afin de vous proposer une estimation personnalisée.